Zeitleiste und Vision
Das Dorfstüble — Herzstück der Anlage
Feriendorf Grafenhausen GmbH
Entwicklung des Feriendorfs 2025–2027
1. April 2025
Übergabe von Nutzen und Gefahr an die neu gegründete Feriendorf Grafenhausen GmbH.
Juni 2025
Renovierung von Eingangsbereich, Büro und Gaststube.
Vorher
Nachher
August 2025
Nach zähen Verhandlungen konnten die Verträge über den Kauf der gesamten Anlage unterzeichnet werden.
Oktober 2025 – April 2026
Vermietungsstopp und Renovierung der Ferienhäuser.
- 11 Ferienhäuser renoviert
- Neue Küchen eingebaut, teilweise neu möbliert
- Elektrik und Sanitär in allen Häusern überprüft und teilweise erneuert / ersetzt
Vorher
Nachher
Ferienhaus nach Renovation
Oktober 2025 – März 2026
Umbau der Terrasse zum Wintergarten. 80 wetterunabhängige Sitzplätze stehen nun zusätzlich zur Verfügung.
Terrasse, vorher
Wintergarten, nachher
Wintergarten, Außenansicht bei Nacht
Februar 2026
Beginn des Anbaus der neuen Küche und des Saals.
Rohbau des Küchen- und Saal-Anbaus
April 2026
Erneuerung des Spielplatzes beim Dorfstüble. Alte Geräte entfernt, Abenteuerspielplatz „Kuckucksuhr“ erstellt und umgesetzt durch Fa. Baschnagel.
Spielplatz, alt
Spielplatz „Kuckucksuhr“, neu
Ab April 2026
Wiederaufnahme der Vermietung eines Teils der Ferienhäuser. Einige Häuser bleiben wegen möglicher Emissionen durch den Anbau am Hauptgebäude von der Vermietung ausgeschlossen.
In naher Zukunft
August 2026
Inbetriebnahme der neuen Küche.
Bis November 2026
Abschluss der Arbeiten und Inbetriebnahme des neuen Saals (50 Sitzplätze).
Bis Frühjahr 2027
Renovation der grossen Ferienhäuser: Bad, evtl. Einbau einer zusätzlichen Toilette, Küchen etc.
Eines der grossen Ferienhäuser, die als Nächstes renoviert werden
Feriendorf Grafenhausen GmbH — Vorlage für den Gemeinderat
Unsere Vision für das Feriendorf Grafenhausen
Grundlage und Begründung für die Erstellung eines Bebauungsplans
Seit der Übernahme der Anlage im April 2025 und dem erfolgreichen Abschluss der Kaufverträge im August 2025 hat die Feriendorf Grafenhausen GmbH konsequent in die Substanz und die Zukunft des Standorts investiert. Innerhalb eines Jahres wurden elf Ferienhäuser grundlegend modernisiert, ein wetterunabhängiger Wintergarten mit 80 Sitzplätzen geschaffen und ein neuer Abenteuerspielplatz realisiert — die Basis für ein Resort, das gästeorientiert, wirtschaftlich tragfähig und zukunftsfähig zugleich ist. Mit dem laufenden Anbau von Küche und Saal sowie der bevorstehenden Renovation der großen Ferienhäuser setzen wir diesen Weg konsequent fort.
Eine stabile Basis aus Substanz und Verlässlichkeit
Auch im weiteren Ausbau bleibt das Feriendorf seinen treuen Gästen verbunden: Zehn Häuser bleiben dauerhaft als Wochenendhäuser an Langzeitmieter vergeben und schaffen so eine lebendige, gemeinschaftliche Atmosphäre vor Ort.
Die nächste Ausbaustufe: ein Resort für alle Jahreszeiten und Zielgruppen
Aufbauend auf einem künftigen Bebauungsplan verfolgen wir eine klare Erweiterungsstrategie, die das Feriendorf von einem klassischen Ferienhauspark zu einem diversifizierten, ganzjährig attraktiven Naturresort weiterentwickelt:
- Sanitäranlage für die Wohnmobil-Stellplätze (Duschen, Toiletten, Abwaschmöglichkeiten) — Erschließung der wachsenden Camper-Zielgruppe
- Naturpool mit Faß-Saunen, Liegeflächen und kleinem Kiosk im Osten des Areals — ein neuer Wellness- und Erholungsschwerpunkt
- Tiny-Häuser, Zirkuswagen oder Ähnliches für Kurzaufenthalter — flexible, moderne Unterkunftsformen für neue Gästesegmente
- Solar-Carports auf dem großen Parkplatz zur Erzeugung von Warmwasser und für Ladestationen — Investition in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Ein Personalhaus zur Sicherung qualifizierter Mitarbeitender vor Ort
- Ein barrierefreies Appartementhaus — Erweiterung des Angebots um inklusiven, ganzjährig nutzbaren Wohnraum
- Grillhäuser als zusätzliche Gemeinschafts- und Erlebnisangebote
Jede dieser Maßnahmen erweitert die Wertschöpfung des Standorts, erschließt neue Gästegruppen und stärkt die Auslastung außerhalb der klassischen Hauptsaison.
Bedeutung für die Gemeinde Grafenhausen
Mit der vorliegenden Entwicklungsstrategie stärkt das Feriendorf Grafenhausen seine Rolle als touristischer Anker der Gemeinde und trägt zu einer ganzjährigen, vielfältigen Auslastung bei. Die geplanten Erweiterungen sichern bestehende und schaffen neue Arbeitsplätze vor Ort, stärken die lokale Wertschöpfung durch zusätzliche Gästefrequenz und setzen mit Solarenergie und Ladeinfrastruktur ein klares Zeichen für nachhaltige Entwicklung. Die Genehmigung des Bebauungsplans ist die notwendige Grundlage, um diese Schritte im Sinne des Standorts und der Gemeinde umsetzen zu können.